Apartamentos em Álvares Cabral

Do existente

O edifício de 4 pisos e duas frentes, com logradouro, estava muito degradado, muito por efeito das patologias nos telhados e caleiras.

No entanto, evidenciava características peculiares, sobre as quais entendemos trabalhar para as recuperar, preservar e potenciar, e com elas qualificar e valorizar o resultado final.

Assim, destacavam-se, a grande qualidade, estética e construtiva das carpintarias interiores e das escadas e corrimãos; a generosidade dos pés direitos; a grande luminosidade interior proporcionada pela ampla clarabóia; e o logradouro longilíneo (típico dos lotes do centro do Porto), com a ruína da “estufa” ao fundo.

Por outro lado, os vãos exteriores, amplos e luminosos, acrescentavam potencial à concepção de habitações confortáveis e aprazíveis.

Do projecto

Na concepção dos apartamentos, as soluções encontradas apoiaram-se na grande qualidade dos detalhes de “época” para com eles valorizar o edifício e enriquecer os ambientes criados.

Porém, prevaleceram as soluções confortáveis, funcionais e sustentáveis em todo o projecto de reabilitação.

Em consequência da conjugação dos critérios descritos, os apartamentos em Álvares Cabral resultaram todos diferentes: na configuração dos seus espaços e na sua caracterização; na exposição solar; na relação com a rua e com a envolvente; no horizonte visual alcançado; e na relação com o pátio e com o jardim.

Assim, cada um dos dois níveis do logradouro foi atribuído aos dois apartamentos confinantes. A “estufa” foi reconstruída e convertida em atelier/quarto.

As escadas comuns, de acesso aos vários pisos, foram restauradas no seu aspecto original e abrilhantas pela luminosidade a clarabóia reabilitada.

Foram reabertas as duas varandas sobre o logradouro, encerradas ao logo dos tempos, que são agora espaços de estar exteriores, complementares dos compartimentos confinantes.

Foi inserida uma varanda no piso superior onde antes existia em pequeno telhado entre a fachada da rua e a do andar recuado. Daqui resultou na oferta de um espaço de estar exterior amplo, adjacente à sala e ao quarto do apartamento confinante.

As tipologias dos apartamentos são T1, T1+1, T2 com pátio exterior, T2 duplex e T3 com jardim.

O conforto térmico, acústico e segurança contra o risco de incêndio foram especialmente tratados.

Deu-se particular atenção ao controle e racionalização dos custos energéticos ao longo do ano.