Descrição do Edifício

O edifício é dividido em duas áreas por uma escada central que liga todos os andares. Esta escada, em bom estado de conservação, foi restaurada juntamente com os corrimãos e patamares originais.

As condições de iluminação natural variam significativamente entre as áreas:

Fachada Voltada à Rua: Bem iluminada por dois generosos vãos envidraçados por piso, com vistas sobre a Sé, a Rua Escura e o casario histórico do Porto.

Fachada Tardoz: Iluminada por um estreito pátio interior com menos de quatro metros de largura, resultando em luz natural suficiente apenas no 4º andar, diminuindo progressivamente até ao 1º andar.

O edifício está incluído na lista de Património Histórico da UNESCO, o que impôs restrições e cuidados adicionais no projeto.

Projeto de Reabilitação

Escadas e Acessos: As escadas foram restauradas, mantendo o seu bom estado. Para maximizar o potencial funcional do primeiro andar, o pavimento sob as escadas comuns foi rebaixado, criando uma passagem que liga os dois lados da escada.

Distribuição dos Apartamentos:

Primeiro Andar: Transformado num apartamento T1 com duas frentes, incluindo uma sala com kitchenette, um hall sob a escada, um quarto de banho de três peças e um quarto.

Restantes Pisos: Desenvolvidos em apartamentos turísticos T0, cada um com uma só frente, incluindo mobiliário de cozinha na sala/quarto e um quarto de banho de três peças.

Materiais e Acústica: Pavimentos, tectos e paredes confrontantes com áreas comuns foram revestidos com materiais resistentes ao fogo e o isolamento acústico foi melhorado para níveis de conforto atuais.

Comércio e Espaços Adicionais

Os dois pisos de comércio, cave e rés do chão, foram reabilitados e adaptados.

A loja foi reconvertida numa loja duplex com acesso a um pátio exterior privativo.

Resultado Final

O projeto resultou em sete apartamentos turísticos (um T1 e seis T0) e uma loja duplex, preservando a história e charme do edifício original enquanto se adapta às necessidades modernas de alojamento turístico.

Reabilitação na Sé

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