Reconversão de moradia em 9 apartamentos em Álvares Cabral

<h2 class="scroll-m-20 text-xl font-semibold tracking-tight first:mt-0">Reabilitar, reconverter, devolver identidade</h2><hr><h2 class="scroll-m-20 text-xl font-semibold tracking-tight first:mt-0">Contexto e pré-existência</h2>Construída por volta de 1905, a moradia foi sendo descaracterizada por sucessivas intervenções: a instalação de uma padaria no rés do chão, o rasgamento da fachada principal para montra comercial, a substituição dos azulejos originais, e a cobertura integral do logradouro para criação de um espaço fabril. Ao longo do tempo, novas construções precárias nas traseiras agravaram a perda de identidade da casa e do seu jardim.<hr><h2 class="scroll-m-20 text-xl font-semibold tracking-tight first:mt-0">O projeto de reabilitação</h2>A intervenção teve como objetivo central requalificar a imagem arquitetónica do edifício e reconvertê-lo para uso habitacional e turístico, respeitando a sua escala, carácter e memória construtiva.A fachada principal foi integralmente restaurada, repondo a expressividade original das moradias burguesas portuenses. Nas traseiras, as construções dissonantes foram removidas, com exceção de um volume do 2.º piso, que foi requalificado e integrado como extensão de um dos apartamentos.A antiga laje de cobertura em betão da fábrica foi parcialmente demolida, criando pátios e jardins privativos que garantem luz natural, ventilação e conforto térmico às novas habitações, e devolvendo permeabilidade ao solo.Nos andares da moradia original, mantiveram-se as compartimentações, ajustando-as pontualmente para permitir uma vivência contemporânea dos espaços. Da intervenção resultaram oito apartamentos T0 e um T1, quatro dos quais destinados ao alojamento local.<hr><h2 class="scroll-m-20 text-xl font-semibold tracking-tight first:mt-0">Sustentabilidade e eficiência</h2>A operação de reabilitação assentou em princípios de intervenção mínima, preservando paredes, pavimentos e coberturas sempre que possível. Com isso, reduziu-se significativamente o consumo de materiais novos, o transporte e o volume de resíduos — fatores determinantes para a eficiência ambiental e económica da obra.O projeto introduziu ainda isolamentos térmicos e acústicos de alto desempenho, bem como caixilharias eficientes, garantindo conforto e eficiência energética ao longo de toda a vida útil do edifício. As soluções construtivas são coerentes com uma abordagem contemporânea da reabilitação urbana.<hr><h2 class="scroll-m-20 text-xl font-semibold tracking-tight first:mt-0">Síntese</h2>A Reconversão da Moradia em 9 Apartamentos em Álvares Cabral é reabilitação urbana criteriosa e sustentável, que alia preservação patrimonial, eficiência construtiva e habitabilidade em moldes atuais. Um projeto que devolve à cidade a memória burguesa de um edifício histórico — agora reescrita para uma nova forma de habitar o Porto.