Reconversão de oficina em apartamentos

Rua Fonte de Massarelos, Porto

2013/2014

Reconversao-apartamentos-acesso
A reconversão de oficina em apartamentos, em Massarelos, no Porto, resulta da remodelação e ampliação de uma nave industrial antes ocupada por um negócio de torneiro mecânico.
O existente
O edifício era constituído por uma nave na qual se disponham tornos e mesas de corte e quinagem de chapas de ferro, e dois pequenos espaços de escritório e sanitários. Estava envelhecido e apresentava vários problemas de infiltração de água da chuva.

A fachada do prédio tinha apenas uma fiada estreita de janelas, no topo da parede, junto ao tecto.

No interior, a luz era escassa e nada se via para o exterior. Nas traseiras havia um pátio estreito onde jaziam limalhas e detritos metálicos a aguardar transporte a vazadouro.

No entanto, o potencial do edifício era enorme. O facto de estar integrado no núcleo histórico da Freguesia de Massarelos, a sua localização junto ao rio Douro, a proximidade de transportes públicos e das vias de ligação à rede rodoviária (Campo Alegre – Ponte da Arrábida) vocacionou o edifício para o uso habitacional ou para o uso turístico, no âmbito do alojamento local.

O projecto
Com esta reconversão pretendeu-se, assim, converter a oficina em 6 apartamentos de habitação, em duplex, maximizando o reaproveitamento das paredes e estruturas existente.

Assim, a reconversão em apartamentos tira partido do elevado pé direito existente, subido a cobertura do edifício.

Pode construir-se um meio piso sobre o pavimento existente de modo a aumentar a área disponível dos apartamentos e fazer face a regulamentos em vigor.

Rasgaram-se amplos vãos na fachada voltada à rua Fonte de Massarelos os quais asseguram, amplamente, a iluminação dos espaços de habitação.

O grande desnível do pavimento original do edifício relação à rua da Fonte de Massarelos, por um lado, e o nivelamento de cotas entre o pátio e o patamar das Escadas do Roleto permitiu fazer o acesso ao edifício pelas ditas escadas.

O pátio converteu-se no acesso único e espaço de distribuição aos apartamentos. Garante-lhes a privacidade e intimidade.

A organização do espaço interior dos apartamento é semelhante. Todos os apartamento tem a cozinha/refeições e wc no piso inferior. No piso superior estão o quarto, o quarto de banho e um closet.

As escadas que ligam a sala ao quarto ocupam um espaço de pé direito duplo junto do grande vão envidraçado da fachada. Esta solução permite a iluminação natural e a ventilação nos dois pisos sem a devassa da privacidade pelo movimento na rua.

Reconversão de oficina em apartamentos - Fachadas sobre as escadas do Roleto e da Rua Fonte de Massarelos
Reconversão de oficina em apartamentos - Fachada principal do edifício reconvertido em apartamentos
Reconversão de oficina em apartamentos - Fachada do edifício convertido em apartamentos duplex
Reconversao-apartamentos-patio
Reconversao-apartamentos-entrada
Reconversao-apartamentos-acesso-apartamentos
Reconversão apartamentos detalhe cozinha
Reconversao-apartamentos-cozinha
Reconversao-apartamentos-quarto
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Reconversão apartamentos escadas
Planta Piso 0
Planta Piso 1
Corte transversal
Corte Longitudinal

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