{"type":"doc","content":[{"type":"paragraph","content":[{"type":"text","text":"Reabilitação e Reconversão em Apartamentos e Comércio na Ribeira"}]}]}

<h2 class="scroll-m-20 text-xl font-semibold tracking-tight first:mt-0">O Projeto</h2><p class="leading-7 [&:not(:first-child)]:mt-6">O projeto reabilitou o edifício, criando quatro apartamentos e reformulando a loja de comércio de rua existente. Exteriormente, o edifício preservou o seu aspeto original, com intervenções discretas para melhorar a eficiência energética e o desempenho térmico.</p><p class="leading-7 [&:not(:first-child)]:mt-6"></p><h2 class="scroll-m-20 text-xl font-semibold tracking-tight first:mt-0"> Tipologias</h2><p class="leading-7 [&:not(:first-child)]:mt-6">Apartamentos T0: três apartamentos T0 ocupam os primeiros três andares, com frentes para as ruas de S. João e dos Mercadores.</p><p class="leading-7 [&:not(:first-child)]:mt-6"> Apartamento T1 Duplex: no 4º andar, este apartamento tem três frentes, incluindo uma sobre a Praça da Ribeira, e uma varanda ao longo da fachada voltada ao Rio Douro, proporcionando vistas impressionantes. O quarto na mansarda oferece um horizonte ainda mais amplo. </p><p class="leading-7 [&:not(:first-child)]:mt-6"></p><h2 class="scroll-m-20 text-xl font-semibold tracking-tight first:mt-0">Intervenções Externas</h2><p class="leading-7 [&:not(:first-child)]:mt-6"> Limpeza e substituição de azulejos danificados; </p><p class="leading-7 [&:not(:first-child)]:mt-6">Substituição das caixilharias por versões energética e acusticamente eficientes; </p><p class="leading-7 [&:not(:first-child)]:mt-6">Lavagem dos granitos exteriores;Renovação do telhado com melhorias no desempenho térmico;</p><p class="leading-7 [&:not(:first-child)]:mt-6"></p><h2 class="scroll-m-20 text-xl font-semibold tracking-tight first:mt-0">Intervenções Internas</h2><p class="leading-7 [&:not(:first-child)]:mt-6">Devido à degradação irreparável da estrutura dos pavimentos, o interior do imóvel sofreu uma alteração profunda. Esta circunstância permitiu a introdução de um elevador, aumentando significativamente a acessibilidade e o conforto. A divisão interna dos apartamentos foi planeada para maximizar a utilidade das áreas disponíveis, preservando e destacando os pormenores diferenciadores pré-existentes que valorizam os espaços criados.</p><p class="leading-7 [&:not(:first-child)]:mt-6"></p><h2 class="scroll-m-20 text-xl font-semibold tracking-tight first:mt-0"> Comércio de Proximidade</h2><p class="leading-7 [&:not(:first-child)]:mt-6">A loja manteve a sua vocação para o comércio de proximidade, sendo-lhe concedido espaço em cave para melhorar a sua funcionalidade.</p>

Arquitecto

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