<h2 class="scroll-m-20 text-xl font-semibold tracking-tight first:mt-0">O edifício existente</h2><p class="leading-7 [&amp;:not(:first-child)]:mt-6">O prédio, localizado diante da Faculdade de Direito da Universidade do Porto, apresentava um forte potencial de uso habitacional no mercado de arrendamento, acompanhando forte dinâmica da reabilitação da rua dos Bragas.</p><p class="leading-7 [&amp;:not(:first-child)]:mt-6">Evidenciava características peculiares, as quais entendemos potenciar, como a clarabóia das escadas, o pátio exterior, os compartimentos do vão do telhado e as águas furtadas.</p><p class="leading-7 [&amp;:not(:first-child)]:mt-6"></p><h2 class="scroll-m-20 text-xl font-semibold tracking-tight first:mt-0">O projecto</h2><p class="leading-7 [&amp;:not(:first-child)]:mt-6">Assim, o edifício foi convertido em 4 apartamentos duplex. As tipologias destes apartamentos são T1 e T1+1 com pátio exterior.</p><p class="leading-7 [&amp;:not(:first-child)]:mt-6">As soluções funcionais e práticas prevaleceram em todo o projecto de reabilitação. No entanto, foram sempre enquadradas numa estratégia de absorver os detalhes de época, para com eles enriquecer os ambientes criados.</p><p class="leading-7 [&amp;:not(:first-child)]:mt-6">Os apartamentos são todos diferentes na sua exposição solar, da sua relação com a rua e a envolvente, do seu horizonte, da relação com o pátio e na sua configuração.</p><p class="leading-7 [&amp;:not(:first-child)]:mt-6">Os aspectos do conforto térmico, acústico e segurança contra o risco de incêndio foram especialmente tratados.</p><p class="leading-7 [&amp;:not(:first-child)]:mt-6">Deu-se particular atenção ao controle e racionalização dos custos energéticos ao longo do ano.</p><p class="leading-7 [&amp;:not(:first-child)]:mt-6">O projecto foi especialmente concebido, orientado, planeado e gerido para permitir a sua execução por pequenas equipas de artesãos muito familiarizados com a reabilitação de imóveis, e um tempo de obra optimizados.</p>